Giorgia e Angela, due sorelle, ereditano da una nobile zia una villa con giardino nei pressi di Bologna. Il fabbricato è cadente e bisognoso di un radicale restauro. Per trovare i soldi necessari le due donne decidono di trasformare la villa in una pensione che ben presto diventa famosa per la disinvoltura dei costumi di Giorgia. Arrivano quindi numerosi clienti in cerca d'avventure, ma sull'albergo punta anche gli occhi un severo magistrato, moralizzatore dei costumi. Peccato che tra gli avventori ci sia anche sua moglie con l'amante......
